“Arsa Sahibi Olunmadan, Banka Kredisi Nasıl çıktı ?”
Çanakkale Kamuoyunu günlerce işgal eden Sümerbank arazisi için, “ ‘Vicdan Süzgeci’ nden Geçmedi Ama,Resmen Kuruldu…!” dedirten son gelişme, GSM operatörlerine gelen SMS ile bilgilendirme üzerine yaşandı.
Çanakkale Belediye Meclisi nin CHP Grup başkanvekili Op. Dr. Celal Karakaş’ ın geçen 6 Mart tarihinde;
“Nereden Baksam, Vicdan Süzgecinden Geçiremiyorum…!” diyerek tepki verdiği konu, cep telefonlarına gelen bilgilendirme mesajı ile yeniden gündemde.
Geçtiğimiz günlerde Gazeteniz ‘Vitamin’e konuşan ve Belediye meclisinin tartışmalı gündemine ilişkin değerlendirmelerde bulunan CHP’ li Op. Dr. Karakaş;
“İmar planının ret oyu alması doğru” diyerek, Sümerbank arazisi için de görüşünü dile getirmişti.
----------------------------------
SÜMERBANK, SÜMERKENT’ İN…!
Önceki gün, cep telefonlarına düşen kısa mesaj ile sürece ilişkin son durum böyle açıklandı;
“Kooperatifimiz, söz konusu araziyi devralmış bulunmaktadır”
-------------------------------------
CHP’ li Belediye Meclis üyesi ve gurup başkanvekili, Merkez ilçe Başkanı da olan Op. Dr. Celal Karakaş’ ın ‘veryansın’ gösterdiği o durumda sona gelindiği Cep telefonlarına atılan SMS ile anlaşıldı.
Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Merkez İlçe Başkanı Op. Dr. Celal Karakaş, Mart ayı Belediye Meclisinde gündeme gelen ve büyük tartışmalara yol açan olan TRUTAŞ ve Sümerbank arazilerinin imara açılım değişikliğinin ret edilmesi ile başlayan tartışmalar üzerine, dikkat çeken sözlerle; “İmar planının ret oyu alması doğru” demişti.
CHP Kurmayı Op. Dr. Karakaş, bununla da kalmayıp; ““Nereden Baksam, Vicdan Süzgecinden Geçiremiyorum…!” sözleri ile dikkatleri üzerine toplamıştı.
Çanakkale kamuoyunun tartışmalı gündem maddesi Sümerbank için, arazi devrinin kurulan kooperatif tarafından devir alındığını anlatır SMS’ ler ile tekrar gündeme gelişinin, birçok soruyu da beraberinde getirdiği gözlendi.
Belediye meclisinde her iki arazi için de Mart meclisinde imar’a ‘ret’ çıkması bir yana, arazinin devir işleminin gerçekleşmeden bir banka tarafından kurulan kooperatif üyelerine kredi çıkarılması, yanıt bekleyen bir soru olarak gündeme düştü.
Gazeteniz ‘Vitamin’e, Belediye meclisinin tartışmalı gündemine ilişkin geçen 6 Mart’ ta değerlendirmelerde bulunan CHP’ li Op. Dr. Karakaş;
“İmar planının ret oyu alması doğru…” demiş ve ardından da; TRUTAŞ ve Sümerbank arazileri ile ilgili detaylı bilgi vermişti.
CHP’ li Karakaş, sözlerini gelişmeler üzerine yine tekrarladı. ‘Nereden Baksam Vicdan Süzgecinden Geçiremiyorum’ dediği imar konularına ilişkin, “Gönlümden Geçen %50” vurgusu da yaptığını hatırlattı.
CHP Merkez ilçe Başkanı da olan Meclis üyesi Op. Dr. Karakaş, TRUTAS ve Sümerbank arazileri ne ilişkin; "TRUTAS arazisi de fabrika arazisi. Sümerbank gibi İkisi de birbirine yakın araziler. İkisi de hemen hemen 55-57 dönüm büyüklüğünde iki arazi.
TRUTAS' ı imara açmak için Belediye' ye başvurdular. Onların dışında Belediyeye hibe olarak bıraktıkları bir alan var. Taytlar ve hibe yaklaşık %39 bunlar gizli bilgi değil. Belediye Meclisinde görüşüldü. Bu %39 az mıdır? Yoksa çok mudur? Bunu tartışmak lazım. Daha çok olması tabi ki Çanakkale halkının lehinedir. Bu Şubat meclisinde geçti Mart Meclisinde buna itiraz oldu.
AK Partililer itiraz etti çünkü bu alanın tamamını değerlendirilmesini istediler. Neden böyle istediler ? Buna ilişkin söylemim şuydu, yine tekrar ediyorum, onu önümüzdeki aylarda göreceğiz.
AK Partili Meclis üyesi ve Grup başkanvekili Av. Tülay Ömercioğlu 'bu reddedilirse yargıya gideceğiz' demişti , ki reddedildi. Gitsinler yargıya. Meclis yanlış bir karar vermişse değerlendirilir. Ama bu TRUTAS arazisinin imara açılmasının giriş gelişme bölümleri doğru. Yani Fabrika arazisi sahibi geliyor diyor ki 'ben bu araziyi imara açmak istiyorum' diyor. Bunun karşılığı olarak o kentte yaşayanların kullanımı için hibe olarak bir şeyler bırakıyor. Buraya kadar normal. Burada oranı tartışmak mümkün. Benim gönlümden geçen ise %50 terk etsin en az. Önümüzdeki TRUTAS sorunu bu. Mahkemeye giderler mi? gitmezler mi? onu bilemiyorum" diye konuştu.
DİKKAT ÇEKEN VURGU İLE, SÜMERKENT ÜYELERİNE;
‘HİÇ KİMSEYE DANIŞMADAN…!’
CHP’ li Op Dr. Karakaş, ‘Nereden Baksam Vicdan Süzgecinden Geçiremiyorum’ şeklindeki çıkışı ile imar konularına tepki verirken, Sümerkent kooperatifinin üyelerine ilişkin, Araziyi alan 335 kişinin, buraya hiç kimseye danışmadan, araziyi bile almadan 900 konut yapmak istemesini yine dikkat çeken sözlerle değerlendirmişti.
335 üye adına, Sümerbank arazisini devir işleminin tamamlandığı bilgisi, önceki gün resmen duyuruldu.
Cep telefonlarına gönderilen SMS ile bilgilendirme yapan Sümerkent Kooperatifi;
“Kamuoyunu bildiği üzereSümerbank arazisi olarak bilinen gayrimenkulün satın alınması için kurulan kooperatifimiz söz konusu araziyi devir almış bulunmaktadır. Sınırlı sayıda kalan üyelik için irtibat büromuz ile iletişim kurunuz. Göstermiş olduğunuz ilgiye teşekkür ederiz” dedi.
2004 DE YAPILAN AÇIKLAMAYI HATIRLATTI;
“İMAR İZNİ İÇİN BANA GELMEYİN”
CHP’ li Karakaş, Sümerbank arazisini anlatırken, o yılarda Belediye başkanız Gökhan’ ın da bir sözünü anımsattı.
Op. Dr. Karakaş; “Bilindiği üzere, Sümerbank 2004 yılında 2 Milyon 200 bin dolar civarında bir rakama satıldı. Bugünün parası ile 8 Trilyon civarında tekabül ediyor.
O dönemde Belediye başkanı da demişti ki 'Burada yaklaşık 150 kişi çalışıyor. Ya bu fabrikayı çalıştırın, ya da bu kadar işçiyi çalıştıracak bir işletme kurun, ya da orada yapılacak imar izni için kimse bana gelmesin' demişti.
O seçim kampanyasında ben de Belediye Başkanı ile yaklaşık 2 ay gezmiştim. Bu da çok doğru bir yaklaşım. Çünkü hepimizin derdi. Çünkü Devlete ait fabrikalar satılıyor. Alanlar da arazi için alıyor. Sonra da satıyor.
İşçiler de ortada kalıyor. Bu olmasın diye Başkan o hassasiyeti gösterdi. Sonradan öğrendik ki alan başka bir amaç için almış. Şu anki sahibi, o zamandan özelleştirmeden alan şahıs değil. Başka birisi. Bunlar da imara açmak istiyorlar. Ama yanındaki arazinin tam karşısında bir gelişme oldu. Buraya bir kooperatif kuruldu. Bunları, ‘mış’ lı’ konuşuyorum. Çünkü önümüze resmi bir yazı gelmediği için kabil konuşalım. 335 kişi 140 bin lira toplayarak bu araziyi satın alacaklarmış, arazi duyduk ki alındı.
Bu da, yaklaşık olarak 44 trilyon tutuyor. Ben bu araziyi Çanakkale Belediyesinin almasını arzu ederdim. 13 senede arazinin fiyatı 5-6 kat artmış. Bu da çok ciddi bir artış. Her halde o zaman şehir dışında kalıyordu. Şimdi bahse konu arazi, şehrin merkezinde kaldı. Benim kişisel arzum keşke bu yeri de biz alsaydık. Şimdi tuhaf bir şey var 335 kişi burada 900 daire yapılacağını planlamışlar ki, daha imara açılmadı.
Ne kadar olacağı belli değil, imar onayı verilmemiş, yasal tartıları yapılmamış, Çanakkale halkının kullanılması için hiçbir hibe yapılmamış, sanki bütün arazinin bir m2'sini ziyan etmeden inşaat alanı olacakmış gibi, 900 daire çıkarmışlar. Bu 900 daireden 335 ‘ ini, 125 m2 den oluşan daireler şeklinde, kooperatif sahiplerine verilecekmiş.
Bazı müteahhitlerin isimleri getiriliyor. Onlar ile görüşülmüş, edilmiş. Lakin, Belediye'ye böyle bir müracaat yok. Bu kooperatif daha bu araziyi almadan, bu hesaplamaları yapıyordu. Duyrduk ki şimdi devir işlemi tamamlanmış.
Konuya, başka bir yönden bakacak olursak; 900 daire oraya çıkar mı? Çıkmaz. Ki çıksa, orası sizin olsa %30 ile mi yoksa %50 ile mi verirsiniz? Düz mantık ile bakacak olursak 900 daire olursa 450 kooperatifin olması lazım. Ve ya mal sahibini almak lazım. Yani neresinden baksam hiçbir akıl vicdan süzgecinden geçiremiyorum. Burada benim önceliğim Çanakkale halkının önceliğidir. O da yasal şartlar ve Çanakkale halkı için sanayi alanını imara açmanın hibesini ciddi anlamda yapmak koşulu ile yapsınlar.
Ama bunları yapmadan mevcudun çok daha fazla üstünde bir imar hesaplamasına girmek için ya insanın beynini peynir ekmek ile yemiş olması lazım, ya da birilerin akıl vermiş olması lazım.
Ben bunun sonuna kadar karşısındayım" şeklindeki açıklamalarını tekrarladı.
CHP’ li Karakaş’ dan, Bir tekrar daha;
“İzlenen Yol, Gayri Nizami…!”
Arsayı alan Kooperatif üyelerinin, bu zamana kadar izledikleri yolun yanlış olduğunu öne üsren, CHP Merkez ilçe Başkanı ve Belediye meclis üyesi Op. Dr. Celal Karakaş;
“Geçen haftalarda, Küçük Sanayi Sitesini ziyaret ettiğimi anlatmış, sanayi sitesi yönetimi ile bir araya geldiğimizi dile getirirken, Küçük Sanayi Sitesi bulunduğu yerden taşınmak istendiğini ve bu talebin iletildiğini de diye getirmiştim.
Yine tekrarlıyorum. Orada 300'e yakın işletme var. Şimdi oraya bir şey yapılmamışken, TRUTAS' a bir şey yapılmamışken, AK Partililer mahkemeye gidiyor. Eğer kalırsa TRUTAS, kalmaz ise Sümerbank ile beraber diğer alanlar da dahil buralar, imara açılsa dahi büyük bir planlama yapmak lazım.
Burada bir semt var, yeni bir mahalle doğar burada. TRUTAS arazisi gitse bile geriye 200 dönümlük arazi kalıyor. Buraya, içinde okulu, camisi, kreşi, alışveriş alanları, otoparklar, Polis noktası, karakol gibi. Sağlık ocağı kurmak şartıyla devasa bir konut projesi yapılabilir. Hatta uluslararası proje bile olabilir.
Çünkü alan büyük ve de yeterli. Bunu küçük sanayi sitesindeki arkadaşlarıma sordum 'biz de isteriz' dediler. Hem yeni talepler var. Sanayide yer yok, hem de dükkanlar küçük geliyor. Gidebilecekleri yer alternatifleri arasında Organize Sanayi Bölgesinin arkasında 640 dönümlük bir mera var. Uyar mı? dedik isteriz dediler.
Karşılığında da buradan vazgeçecekler. Şehir bu taşımadan ne kazanır diye bakacak olursak. Şehir kendisine terk edilmiş bir yeşil alan kazanır. İkincisi depreme dayanıklı, yüksek güvenlikli, otopark sorunu sıfır olan, içinde okul dahil her şeyin projesi olan çok güzel bir alan yaratmış oluruz.
Sarı çaya bakan kısmı da ıslah edilirse, çok güzel bir sahil bandı da oluşturulmuş olacağız. Araziyi alan kooperatif üyelerinin acele etmemesi gerekir. Zaten her geçen gün değerlenen bir arazinin ortakları olmuşlar.
Bence acele edilecek bir durum yok. Araziyi devir almadan, izlenen yol Gayri nizami yol’du. Yani daha arsayı almadan, müteahhiti belirlemiş, yapılacak yüksek sayıdaki konutları belirlemişlerdi. Kendilerine düşecek yerleri de belirlemişlerdi. Kooperatif, 140 bin liraya 125 m2'ye ev sahibi olacaksınız diyor.Tüm bu haliyle, bu yanlış bir yol” dedi.